A Ipê e a paulista Scopel formalizaram parceria que vai render um empreendimento imobiliário em Rio Branco estimado em mais de R$ 30 milhões. Localizado nas proximidades da Cidade da Justiça, o Portal Ipê propõe a entrega de lotes com tamanho mínimo de 260 metros quadrados, área totalmente urbanizada e com infraestrutura em saneamento, asfalto, energia, espaços esportivos e de lazer.
Estima-se que aproximadamente 4 mil pessoas vivam no espaço. “Nós trabalhamos com o conceito de desenvolvimento urbano e só conseguimos isso com bons parceiros”, afirmou o superintendente comercial e de marketing da Scopel, Caio Augusto Bento, valorizando o trabalho em conjunto com a empresa acreana.
“Sozinhos, nós não teríamos condições de realizar um empreendimento desses”, reconhece o sócio-proprietário da Ipê Empreendimentos, José Eduardo de Moura Leite. “A Scopel entra com o know-how de mais de quarenta anos no mercado”.
O prazo de execução das obras de infraestrutura do Portal Ipê é de dois anos. São cerca de mil lotes. Ainda não há números consolidados, mas a expectativa é que o preço inicial de cada lote seja em torno de R$ 60 a R$ 80 mil. O valor se refere ao terreno. Em cada lote, o proprietário constrói a casa da maneira que quiser.
A existência de empreendimentos desse porte na capital do Acre é consequência de uma mudança estrutural no setor. Por dois motivos básicos.
O primeiro se refere à atuação das próprias empresas imobiliárias: oferecer empreendimentos com infraestrutura instalada (energia, saneamento básico, asfalto) é obrigação elementar.
Nesse aspecto, a chegada da Scopel ajuda a qualificar o setor a eleva o padrão dos empreendimentos da região.
O segundo motivo diz respeito à segurança jurídica para o investimento e, nesse item, entra o papel do poder público municipal. A diminuição do número de “invasões” (fenômeno que tem surgido somente em época de eleição) é consequência de ações estruturantes da prefeitura.
Com essa segurança, as empresas podem elaborar planejamentos e pensar em investimentos em médio e longo prazos. Foi nesse contexto que surgiu o projeto do Portal Ipê.
Quem é a Scopel?
A Scopel está no mercado há mais de 45 anos e tem em-preendimentos em 17 estados e Distrito Federal. Com a Ipê, o Acre é o segundo estado onde se concretiza a parceria: já há trabalhos conjuntos entre as 2 empresas em Porto Velho.
Em 2007, a Scopel passou a integrar o private equity (grupo de investidores privados) The Carlyle Group, um fundo de investimentos que administra um capital de US$ 75 bilhões.
