A profissão Corretor de Imóveis é dos trabalhos comerciais que mais exige de seu representante, o respeito, a ética e acima de tudo a honestidade na intermediação imobiliária entre comprador e vendedor. Hoje é uma profissão muito procurada, especialmente por jovens, por ser aquele trabalho que oferece oportunidade dentro de um mercado que mais cresce no país, que é o setor imobiliário.
A residência, o imóvel mais comercializado, é considerada como o bem mais precioso do ser humano, pois identifica o endereço de vida e bem-estar da pessoa e da família. Para ser Corretor de Imóveis se faz necessário estudar o Curso Técnico de Transações Imobiliárias, a nível médio, e hoje, o mais procurado, o curso superior em Gestão Imobiliária, reconhecidos pelo MEC e oferecidos por instituições de ensino em todas as capitais do país. Naturalmente, após a conclusão do curso, o profissional para que possa colocar em prática sua profissão, deve procurar um dos Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis para retirar sua Identidade Profissional, reconhecida nacionalmente pela Lei Nº 6.530 de 12 de maio de 1978 e Decreto Nº 81.871 de 29 de junho de 1978 e que tem como órgãos responsáveis os Conselhos Regionais de Corretores de Imóveis (Creci) e o Conselho Federal de Corretores de Imóveis (Cofeci).
A partir da legalização profissional, a pessoa fica apta a intermediar a venda e compra de um imóvel urbano ou rural, devendo obedecer às normas que regem todo o processo da valorização da profissão dentro do mercado imobiliário, podendo atuar como funcionários de diversas imobiliárias, ou mesmo, como profissional liberal. Igual a qualquer outra profissão estabelecida por Lei, o Corretor de Imóveis tem que cumprir obrigações éticas e morais para bem desempenhar seu trabalho, com sanções que vão da advertência, multa, suspensão e até cassação do registro profissional, tamanha importância que o trabalho requer numa relação humana, idêntico aos demais trabalhos do advogado, do médico, do enfermeiro, do contabilista, do engenheiro e do arquiteto e outros que sejam representados por seus Conselhos.
Mas, igual à outra profissão, o verdadeiro Corretor de Imóveis enfrenta dentro de seu mercado de trabalho, o FALSO PROFISSIONAL. E este, é aquele que burla toda a legislação, mentindo e enganando a boa-fé do vendedor e do comprador e em muitas intermediações de transações imobiliárias, até sumindo com valores que lhe são confiados. Os falsos corretores de imóveis usam de todas as artimanhas para fechar um negócio, muitas vezes fora do valor de mercado, porque, seu único e verdadeiro interesse é tirar proveito comercial sem obedecer aos preceitos legais que regem uma transação imobiliária, que deve ser pautada no respeito mútuo e na responsabilidade garantida da negociação.
Para os falsos Corretores de Imóveis existe o rigor da Lei, sendo considerado crime o exercício ilegal da profissão conforme determina a Lei nº 3.688/41 – Contravenções Penais, desde que o infrator seja devidamente autuado. Naturalmente, o melhor fiscal para esses falsos profissionais deve ser o verdadeiro Corretor de Imóveis, que deve comunicar ao CRECI a existência dos falsários, para que os fiscais possam fazer as autuações, transformadas em processos criminais que serão encaminhados para os órgãos da Justiça Federal, para as devidas providências. Por sua vez, o proprietário de um imóvel que desejar avaliar ou vender seu imóvel, ao solicitar um profissional, muitas vezes indicado por alguém, deve ter o cuidado em solicitar a identidade profissional. Esta é a garantia de que a pessoa tem o devido credenciamento para intermediar a negociação. Igualmente, o comprador. Caso contrário, ambos correm o risco da falsa representação, com sérios problemas e prejuízos de toda ordem. Todo cuidado é pouco na hora de uma transação imobiliária.
No Acre, os corretores de imóveis se mobilizam para fortalecer o Creci, passando a se reunir mensalmente, para discutir os rumos e a valorização da profissão, estando marcada uma reunião para esta sexta-feira, às 17h. Contato: 9986-8321 e 9201-6553. E para a sociedade fica um recado: uma boa transação imobiliária deve ser feita por uma imobiliária ou por um corretor de imóvel credenciado. Esta é a segurança da negociação.
* Emir Mendonça, é articulista e corretor de imóveis.
